اهمیت زمانبندی در پروژه‌های ساختمانی
در پروسه برنامه‌ریزی ساخت انتخاب بهترین زمان شروع ساخت و ساز از اهمیت زیادی برخوردار است، اما چرا انتخاب زمان مناسب برای شروع پروژه مهم می‌باشد؟
انتخاب بهترین زمان شروع ساخت و ساز نقش بسیار مهمی در خرید به صرفه مصالح، تجهیزات، آهن‌آلات و غیره دارد و همچنین در بهبود کیفیت ساخت و ساز نیز دخیل است. به عبارت دیگر، در صورتی که برنامه‌ریزی ساخت در فصل مناسبی انجام نشود، علاوه بر افزایش هزینه نهایی ساخت و ساز، کیفیت پروژه نیز زیر سوال خواهد رفت. در واقع، هر کدام از مراحل ساخت و ساز بهتر است در فصل مناسبی انجام شوند.
خانه گستر یکم در این مقاله قصد دارد به صفر تا صد انتخاب بهترین زمان شروع ساخت و ساز بپردازد. توصیه می‌شود تا انتهای این مقاله همراه ما باشید و برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان حوزه مناقصه و مزایده این مجموعه تخصصی تماس برقرار کنید.
تاثیر شرایط آب‌وهوایی بر ساخت و ساز
آیا شرایط آب و هوایی بر ساخت و ساز تاثیر می‌گذارند؟ بله، شرایط آب و هوایی هر کدام از فصول در روند برنامه‌ریزی ساخت مهم هستند. به همین دلیل در این قسمت می‌خواهیم به بررسی شرایط آب و هوایی هر کدام از فصول سال بپردازیم.
اجازه بدهید با فصل بهار شروع کنیم. می‌توان بهار را به دلایل مختلف از جمله نور بیشتر در روز، هوای نه گرم و نه سرد و غیره به عنوان فصل مناسب برای ساخت و ساز در نظر بگیریم. البته فراموش نشود که بهار با تغییرات دمایی ممکن است همراه باشد. این امر ممکن است به دلیل ایجاد تغییرات آب و هوایی شدید، در روند برنامه‌ریزی ساخت و ساز تاخیر ایجاد نماید.
چرا فصل تابستان را می‌توان بهترین زمان شروع ساخت و ساز در نظر گرفت؟ اگر دقت کرده باشید، بسیاری از پروژه‌های عمرانی کارشان را از فصل تابستان شروع می‌کنند. فصل تابستان برای آغاز پروژه‌‌هایی مناسب است که با جدول زمانی طولانی همراه هستند. در این صورت می‌توان پیش از سرد شدن هوا، مراحل ساخت و ساز را تکمیل نمود. با این حال باید توجه نمایید که در این فصل، قیمت مواد مصرفی از جمله مصالح و آهن‌آلات بالاتر هستند. در نتیجه، هزینه نهایی تامین منابع بالاتر خواهد بود.
در فصل پاییز یخ‌زدگی خاک آغاز نشده است و به همین دلیل بهترین زمان شروع ساخت و ساز می‌باشد و می‌توان در این فصل اقدام به بتن‌ریزی پایه‌ها کرد. فصل پاییز فصل مناسب برای ساخت و ساز دیوارهای بیرونی است. همچنین در این فصل می‌توان سقف ساختمان را نیز تکمیل کرد.
در فصل زمستان به دلیل شرایط آب و هوایی که دارد و به دلیل اینکه معمولا بازسازی ساختمان‌ها در این فصل انجام می‌شود، قیمت مصالح و تجهیزات کاهش می‌یابد. از این رو، این فصل از نظر کسب سود مالی، فصل مناسبی برای ساخت و ساز خواهد بود.
بهترین فصول برای شروع پروژه‌های ساختمانی
کارشناسان و متخصصان در رابطه با انتخاب فصل مناسب برای ساخت و ساز نظرات متفاوتی دارند. بسیاری از آنها تابستان را به دلیل آب و هوای مطلوبش بهترین زمان شروع ساخت و ساز معرفی می‌کنند. با این حال برخی نیز زمستان را ترجیح می‌دهند؛ زیرا مصالح و تجهیزات ارزان‌تر می‌باشند.
به طور کلی، تعیین بهترین زمان شروع پروژه‌های ساختمانی چه از نظر صرفه‌جویی در هزینه‌ها و چه از نظر فنی، اندکی دشوار است. از این رو، انتخاب زمان مناسب برای شروع پروژه متاثر از عوامل مختلف می‌باشد. از طرف دیگر، زمان مناسب با توجه به اولویت‌های شما انتخاب می‌شود. در بخش بالا اطلاعات مفیدی را در رابطه با شرایط آب و هوایی و ویژگی‌های هر کدام از فصول ارائه دادیم. در نتیجه، می‌توانید متناسب با بودجه و نیازهای خود بهترین زمان را برای شروع ساخت و ساز انتخاب نمایید.
برنامه‌ریزی زمانی برای مراحل مختلف ساخت و ساز
بهترین زمان برای شروع مراحل مختلف ساخت و ساز کدامند؟ برخی از فصول برای انتخاب بعضی از مراحل ساخت و ساز پروژه‌های عمرانی مناسب‌تر هستند.
بهترین زمان مرحله گود برداری در پروژه‌های ساخت فصل آخر سال است. از آنجایی که آغاز بهار به معنای شروع بیشترین بارندگی‌های سال می‌باشد، بهتر است در این فصل گودبرداری انجام نشود. برای در امان ماندن از بارندگی‌های مستمر و زیاد فصل بهار، بهتر است این مرحله از ساخت و ساز را در اسفند ماه انجام دهیم. در واقع بهترین زمان شروع ساخت و ساز متناسب با مراحل مختلف پروژه‌های عمرانی انتخاب می‌شود.
مرحله پی‌ریزی نیز یکی از مهمترین مراحل ساخت و ساز می‌باشد. این مرحله را نیز بهتر است در اواسط ماه آخر سال انجام دهید و پیش از شروع بارندگی آغاز کنید. شروع سایر مراحل ساخت و ساز بعد از اسفند ماه بلامانع می‌باشد؛ زیرا دیگر سقف‌سازی و همچنین اجرای فونداسیون به اتمام رسیده‌اند. بعد از این مراحل، می‌توان سایر کارهای ساخت و ساز از گچ کاری و لوله کشی گرفته تا سایر پروسه‌های نازک‌کاری را پیش شروع فصل زمستان داد. مابقی کارها را هم می‌توان در فصل پاییز و زمستان تکمیل کرد؛ زیرا دیگر جای هیچگونه نگرانی نیست.
نکات حقوقی و مجوزهای ساخت
تا اینجای مقاله درباره بهترین زمان شروع ساخت و ساز حرف زدیم، اکنون سوال بعدی که پیش می آید این است که برای ساخت و ساز چه مجوزهایی را باید اخذ کنیم؟ مهمترین مجوز ساخت پروانه ساختمانی است که باید دریافت کرد. قوانین ساخت و ساز نیز عبارتند از: رعایت ضوابط شهری، تضمین کردن استانداردهای مهندسی، رعایت مقررات زیست محیطی، مد نظر قرار دادن قوانین مربوط به ایمنی و غیره.
برای کسب اطلاعات تخصصی‌تر در رابطه با مراحل مختلف ساخت و ساز با کارشناسان واحد فروش و بازرگانی در ارتباط باشید. همچنین شما عزیزان می‌توانید برای رزرو نوبت با شماره تلفن ۹۱۰۸۱۳۶۵ در تماس باشید.
سوالات متداول:
شروع پروژه ساختمانی با توجه به نیازها، بودجه و ترجیحات سازندگان می‌تواند متغیر باشد. با این حال بهترین زمان شروع ساخت و ساز معمولا تابستان است. با این حال در این فصل قیمت مصالح و تجهیزات لازم بالاتر از فصول سرد سال خواهد بود.
شرایط جغرافیایی و آب و هوایی تاثیر مستقیمی بر زمانبندی پروژه‌های عمرانی دارند.
مدت زمان اجرای مراحل ساخت و ساز به نوع و بزرگی پروژه عمرانی بستگی دارد.